Sözleşmeler nasıl hesaplanmalı?

5 yıllık bir konut ya da iş yeri kira sözleşmesinin aşağıdaki şekilde hesaplanması gerektiği belirtildi.


Önce belirlenen kurdan TL'ye çevrilecek

Hürriyet gazetesinde yer alan haberde, 18 Ekim 2018 tarihinde düzenlenmiş 1000$'lık bir kira sözleşmesi ele alındı. Rakam TL'ye çevrildiğinde Merkez Bankası kuru 3.77 liradan, TÜFE % 17.99’dan hesaplandığında sözleşme bedeli 4 bin 457 lira olacak.

(1000 x 3,7776) x (1+0,1799) = 4.457,19 TL

İkinci adım tahmini TÜFE oranı

11 Ekim 2018 tarihinde TL’ye dönülen sözleşmenin 18 Şubat 2019 tarihinde dolacak vadesi için varsayımsal bir TÜFE tahmini yapıldı. 4 aylık TÜFE değişim oranı yüzde 6 olarak kabul edildiğinde sözleşme bedeli ile TÜFE çarpıldı ve 4 bin 724 liraya ulaşıldı.

Üçüncü aşama Aynı sözleşmenin üçüncü aşamasında 18 Şubat 2020 ile 11 Ekim 2020 arasındaki sözleşme bedeli bulundu. Yine TÜFE varsayımsal olarak yüzde 15 kabul edildi. Son belirlenen 4 bin 724 liralık sözleşme bedeli bu sefer yüzde 15’lik tahmini TÜFE ile çarpıldı. Sözleşme bedeli de 5 bin 433 lira olarak hesaplandı.


Hesaplama yaparken 2 Ocak 2018 kurunun esas alınacağı, TÜFE hesaplanırken basit hesaplama yöntemi kullanılacağı belirtildi. TÜFE hesaplanırken aylık oranların dikkate alınması, artık günlerin dikkate alınmaması istendi.

İdari para cezası yüksek olacak

TL'ye dönülmemesi durumunda yaklaşık 6 bin 300 lira ile 55 bin lira arasında idari para cezası söz konusu olacağı ve sözleşmenin her bir tarafı için ayrı ayrı uygulanacağı belirtildi.



342 views

© 2016 Arthur & Miller