Türkiye AVM'ye doymuyor

Updated: Sep 14, 2018



Türkiye, 1988'de açılan ilk AVM'sine 30 yılda 410 AVM daha ekledi. Açılması planlanan yeni AVM sayısı ise 43. Türkiye'deki toplam AVM sayısının 3 yıl içinde 454'e çıkması bekleniyor. İstanbul'daki AVM sayısı, Ankara'dakilerden iki kat fazla

Uluslararası gayrimenkul danışmanlık firması JLL tarafından yapılan Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünüm Raporu'na göre, Ankara'da şu anda hizmet veren 39 iken İstanbul'daki AVM'lerin sayısı 118.


AVM'lerin metrekare verimliliği 1041 lira

AVM'lerde kiralanabilir alan (metrekare) başına düşen cirolar Temmuz 2018'de İstanbul’da 1196, Anadolu'da 937 lira olarak gerçekleşti. Türkiye geneli metrekare verimliliği ise Temmuz 2018'de 1041 lira oldu.


AVM'lerde perakende ciro endeksi 2018 Temmuz döneminde bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında % 22,4 artış kaydederek 273 puana ulaştı. Enflasyon oranı ise yüzde 15,85 olarak seyretti. AVM'lerdeki ziyaretçi endeksi de geçen yıla oranla % 1 artış gösterdi. AVM'lerdeki yeme-içme alanları % 40 seviyesine yükselirken, metrekare verimliliklerinde de artış gözlemlendi. Metrekare verimliliğinde artış oranları

Geçen yılın Temmuz ayı ile karşılaştırıldığında AVM'lerdeki hipermarket kategorisi metrekare verimliliği % 26,4, diğer alanlar kategorisi metrekare verimliliği % 22,0, giyim kategorisi metrekare verimliliği % 20,8, yiyecek içecek kategorisi metrekare verimliliği % 19,1 ve ayakkabı kategorisi metrekare verimliliği %12,2 yükseldi.


Elektronik, AVM'lere geri döndü

Rapora göre perakende sektöründe; öz sermayesi güçlü olan perakendecilerde yeni mağaza açma iştahı gözlemlenirken, geçtiğimiz iki yılda verimsiz şubelerini kapatan elektronik marketlerin verimli metrekarelerde AVM’lere geri döndüğü görülüyor.


Perakende piyasasında yeni dönem

Rapor, AVM'lerin perakende yoğunluğunun düşük olduğu şehirlerde alışveriş canlılığını artırdığını kanıtlıyor. 2018’in ikinci yarısında açılacak uzmanlaşmış alışveriş merkezleri ile perakende piyasasında yeni bir dönem başlayacağı belirtiliyor. Özellikle mobilya merkezleriyle başlayan bu sürecin çocuk ve gençlere yönelik merkezlerin yanı sıra eğlence merkezleriyle devam edebileceği öngörülüyor.


15 views

© 2016 Arthur & Miller